Zastupování pronajímatelů
Majitelům nemovitostí nabízíme veškeré služby, které usnadní proces pronájmu. Díky tomu, že průběžně sledujeme vývoj cen nájemného v Praze, jsme schopni kvalifikovaně odhadnout jeho aktuální výši. Zajistíme jak profesionální fotografie a podrobný popis nemovitosti, tak prezentaci v médiích zajistíme organizaci prohlídek. Stejně tak se postaráme o všechny právní a technické náležitosti, které s pronájmem rezidenčních nemovitostí souvisí. Služby, které mohou majitelé nemovitostí využít, jsou následující:
- odhad aktuální výše tržního nájemného
- Definování cílové skupiny potenciálních nájemců
- Konzultace podmínek pronájmu, výše kauce, záloh na služby, servisních poplatků a preferované doby nájmu, prověření bonity nájemce
- Zajištění profesionálních fotografií a popisu nemovitosti
- Prezentace nemovitosti prostřednictvím inzertních médií (zahrnuje venkovní reklamu a online reklamu)
- Úvodní prohlídka nemovitosti spojená s konzultací nadcházejících kroků
- Doporučení možných úprav a vylepšení, která podpoří zájem cílové skupiny
- Organizace prohlídek
- Vyjednávání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem
- Vytvoření nájemní smlouvy a předávacího protokolu v českém, anglickém nebo italském jazyce
- Kompletace potřebných dokumentů (tzn. list vlastnictví, výpisy z obchodního rejstříku a další přílohy ke smlouvě)
- Předání nemovitosti – zhotovení předávacího protokolu zaznamenání stavu měřičů, atd.
- průběžná asistence po celou dobu trvání nájemního vztahu
Zastupování zájemců o pronájem
Máte-li zájem o pronájem nemovitosti, rádi vám představíme naši rozsáhlou databázi nemovitostí ve vámi preferovaných lokalitách. Prohlídky maximálně přizpůsobíme vašim požadavkům, zároveň vám poskytneme odbornou asistenci v průběhu celého procesu: od vytvoření nájemní smlouvy přes zhotovení předávacího protokolu. Zájemcům o pronájem nemovitosti poskytujeme následující služby:
- Aktivní vyhledávání nemovitostí odpovídajících požadavkům klienta – napříč trhem, včetně konkurenčních realitních kanceláří
- Organizace prohlídek nemovitostí dle časových možností klienta
- poradenství
- Zajištění nájemní smlouvy a vyjednávání podmínek pronájmu v českém, anglickém nebo italském jazyce
- Kompletace potřebných dokumentů (list vlastnictví a další přílohy ke smlouvě)
- Předání nemovitosti – zhotovení předávacího protokolu, zaznamenání stavu měřičů.
- Poskytování průběžné asistence po celou dobu trvání nájemního vztahu
Provize – rezidenční pronájem
Nárok na provizi nám vzniká po podpisu nájemní smlouvy. Provize plus DPH jsou splatné při podpisu této smlouvy nebo – v případě pronajímatele – po obdržení první platby nájemného a/nebo po obdržení jistoty ( vratné kauce).
Naše provize za zprostředkování pronájmu jsou následující:
- U dlouhodobých pronájmů (12 měsíců a více): provizi hradí jak pronajímatel nemovitosti, tak nájemce. Každá ze stran hradí provizi ve výši jednoho měsíčního nájemného (plus DPH)
- U střednědobých pronájmů (méně než 12 měsíců): provizi hradí jak pronajímatel nemovitosti, tak nájemce. Nájemce hradí provizi ve výši 20 % z celkového nájemného za období uvedené v nájemní smlouvě (plus DPH), ne však více než částku ve výši jednoho měsíčního nájemného (plus DPH). Pronajímatel hradí provizi ve výši 1/12 měsíčního nájemného (plus DPH) za každý jeden měsíc z období uvedeného v nájemní smlouvě.
